深圳首个日光盘诞生，单价近8万每平-环球微速讯

2023年深圳首个“日光盘”，诞生在了龙岗布吉。

近日，一个名叫信义荔景御园(信义金御半山三期)的楼盘推出了152套现房住宅，从购房者在现场拍摄的销控情况来看，所有房源已售罄。

(资料图片)

“信义荔景御园6栋已经全部卖完了，现在早就没房了。要靠抢的，新的大平层户型预计5-6月会有消息。”一位该项目的工作人员说。

据了解，信义金御半山（信义荔山御园）1-3期建成于2015-2016年，指导价是7.2万/㎡，项目一路之隔是万科红悦花园，该小区建成于2010-2013年间，指导价在5.69-5.9万/㎡之间。

项目西南侧的荔山公馆是2011年竣工的，指导价是5.44万，西南侧的信义假日名庭1-6期，建成于2001-2005年，指导均价是4.58万。

此次推出6栋共152套精装现房，面积97㎡的真复式5房，套内使用面积达到139㎡，备案均价79199元/㎡，总价705万-861万/套。

首批产品早在2016年9月推出，当时预售2、3、4、5栋共1386套房源。

值得一提的是，去年深圳共有4个日光盘出现，首个日光盘出现在5月。

5月30日，起步价1800万元的深圳豪宅海德园A区开盘，9点正式选房，15时许售罄。开发商在6个小时内卖光239套房，约90秒卖一套房，收金57亿元。

海德园位于深圳新兴豪宅区福田安托山，片区聚集了万科瑧山府、安峦公馆、天健公馆等千万级豪宅，红岭中学（集团）红岭实验小学、深圳高级中学初中部等名校，二手房成交价在20万元/平方米左右。

当日入市的海德园A区，推出239套住宅，备案均价约12.6万元/平方米，面积段约143-251平方米，最低总价接近1800万元。

9月13日，招商玺家园取得预售许可证，推出604套住宅，均价约12.02万元/平方米，单价区间为10-16.2万元/平方米，总货值近116亿元。最贵的一套位于6栋顶层，建筑面积约424.34平方米，总价约6904万元。

9月21日，深圳蛇口豪宅招商玺家园开盘，截至开盘当天22点21分，招商玺家园604套房售罄。

9月24日，光明宏发万悦山二期于开盘，当日676套房全部售罄，吸金32亿元。

此次项目共有1343批客成功意向登记，预售房源共676套，项目价格约4.5万-5.6万/平之间，备案均价5.17万/㎡。共4栋住宅（8栋、9栋、10栋一二单元），主推建面约80-118平的3-4房产品。

10月29日，光明深业颐瑞府正式选房，本次推售推444套住宅，共有1220批客户成功登记，建面约103-123㎡住宅单元，备案均价约4.53万/㎡，单价区间约4-5万/㎡，总价区间约417-620万。

耗时不到3小时，开盘售罄。

根据国家统计局3月16日发布的最新数据，2月份，全国70个大中城市的商品住宅销售价格环比上涨城市个数正持续增加。

各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，其中一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

中指研究院认为，今年春节以来，重点城市房地产市场持续回暖，“小阳春”行情启动，一季度百城销售面积实现正增长，特别是热点城市市场回暖明显。